コラム
2025年04月19日
2025年東京都で注文住宅を建てるならこの街へ！現実的に狙える人気エリア7選
地価が高い東京都内でも、注文住宅は“夢”じゃない
「東京都内で注文住宅を建てたい」——そう考えたとき、まず浮かぶのは「地価が高すぎて無理かも…」という不安ではないでしょうか。
確かに都心部では土地価格が高騰し、戸建て住宅を建てるのは現実的ではないエリアも多くあります。
しかし、少し視点を広げてみると、通勤や子育てに便利な立地でありながら、比較的現実的な価格で土地を購入できるエリアも、東京都内にはまだ残されています。
特に2025年は、再開発や交通網の整備が進む地域を中心に、ファミリー層が注文住宅を建てやすい環境が整いつつあります。
本記事では、「東京都内で注文住宅を建てたい」と願うご家族に向けて、現実的に狙える注目の7つのエリアをピックアップ。
それぞれの街の特徴や、なぜ注文住宅に向いているのかをわかりやすくご紹介します。理想の暮らしを叶える一歩として、ぜひエリア選びの参考にしてみてください。
東京都内で注文住宅を建てるメリット
地価の高さばかりが注目されがちな東京都ですが、注文住宅を建てることには大きなメリットもあります。
とくに子育て中のファミリー層にとっては、都内で暮らすことの利便性や将来性は大きな魅力といえるでしょう。
- 通勤・通学アクセスが良好
東京都内は交通インフラが充実しており、主要ターミナル駅へのアクセスがスムーズなエリアが多くあります。
夫婦共働きのご家庭でも、移動時間を短縮できることは大きなメリットです。 - 教育・医療・買い物など都市機能が整っている
保育園・幼稚園・学校、病院、スーパーや商業施設など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているエリアが多いのも都内の特徴です。
忙しい毎日をサポートしてくれる環境が整っています。 - 資産価値が落ちにくい
地方と比べて土地や住宅の資産価値が維持されやすいのも、東京都内に家を建てる大きな魅力。
将来的な売却や相続を考えたときにも、安心感があります。
このように、東京都内で注文住宅を建てることは、「暮らしの利便性」と「長期的な安心」を両立できる選択肢でもあります。
土地の選び方やプランニングの工夫次第で、コストパフォーマンスの高い家づくりも十分に可能です。
2025年注目の東京都内・注文住宅エリア7選
ここからは、2025年現在、都内で注文住宅を建てることが現実的に可能な7つのエリアをご紹介します。いずれも比較的土地の流通があり、ファミリー層の移住も多い注目地域です。通勤・通学の利便性や暮らしやすさを考慮しながら、将来的な資産価値も期待できる街を厳選しました。
1. 町田市
神奈川県との県境に位置しながら、東京都内という利便性が魅力。
小田急線・横浜線の2路線が使え、都心への通勤もスムーズです。
比較的ゆとりのある敷地が多く、ガレージ付きや中庭のある住まいなど、こだわりの注文住宅も実現しやすい地域です。
2. 八王子市
自然と都市機能が共存する街として人気の八王子。
土地価格は都内でも抑えめで、敷地面積の広い分譲地も多く流通しています。
中央線・京王線・横浜線など複数の路線が利用可能で、通勤にも便利です。ゆとりある暮らしを希望する方におすすめ。
3. 日野市
多摩地域に位置し、モノレールや中央線を利用できる交通利便性が魅力のエリア。
大型公園や川沿いの自然も多く、子育て環境としての評価が高い地域です。
土地付きの一戸建て用地も一定数出回っており、静かで落ち着いた住環境を望む方にぴったりです。
4. 小平市
西武新宿線・西武多摩湖線が利用できる小平市は、都心との距離感と住宅街としての落ち着きが魅力です。
徒歩圏に生活施設が揃う利便性と、緑豊かな住環境が両立しており、注文住宅の需要も高まっています。
狭小地にも対応しやすい柔軟なプランニングが可能です。
5. 足立区（舎人・江北・谷在家など）
東京都心へのアクセスの良さを保ちながら、比較的土地価格が安定している足立区の西側エリア。
日暮里・舎人ライナーの開通により、通勤利便性が格段に向上しました。
再開発の進むエリアもあり、将来性にも期待ができます。
6. 練馬区（石神井台・大泉学園周辺）
都心に近いながらも落ち着いた住宅街として定評のある練馬区。
中でも石神井台や大泉学園周辺は、ファミリー層に人気が高く、小中学校や商業施設も充実しています。
分譲地や空き地の情報も比較的多く、設計自由度の高い注文住宅を建てたい方におすすめです。
7. 江戸川区（葛西・西葛西など）
東京メトロ東西線が通る江戸川区南部エリアは、都心への通勤がスムーズでありながら、地価も比較的落ち着いている地域です。
海風を感じる開放的な立地と、子育て支援制度が充実している自治体でもあるため、子育て世代から高い支持を集めています。
ブリリアントホームの注文住宅なら東京都内でも快適な暮らしが叶う
「東京都内で注文住宅を建てたいけど、狭小地や変形地では理想の家は難しいのでは？」と思われる方も多いかもしれません。
ですが、ブリリアントホームでは、自由設計と輸入住宅の設計ノウハウを活かし、限られた敷地でも快適で開放的な住まいを実現できます。
ツーバイフォーやツーバイシックスといった北米基準の木造工法は、耐震性と断熱性に優れており、都市部のコンパクトな土地でも高性能で安全な住宅設計が可能です。
吹き抜けやリビング階段、勾配天井など、開放感を演出するデザインも得意としています。
また、ガレージ付き住宅やビルトインガレージ、趣味空間を取り入れたプランなど、住まいに個性をプラスする提案にも柔軟に対応。
都内でありながら、“理想の暮らし”をカタチにするお手伝いができるのが、ブリリアントホームの強みです。
さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅性能で、省エネ性・快適性・補助金活用の3拍子を揃えた家づくりをご提案。
東京都内でも、一年中快適な室内環境を実現できます。
土地探しから設計・施工までワンストップで対応できる体制を整えているため、「まずは予算感を知りたい」「土地の相談から始めたい」といった初期段階の方でも安心してご相談いただけます。
まとめ：東京都内でも、理想の注文住宅は叶えられる
地価が高く土地が限られている東京都内でも、視点を変えてエリアを選ぶことで、現実的に注文住宅を建てられる街はまだまだ存在します。町田市や八王子市、練馬区や足立区など、通勤利便性と子育て環境を両立できる注目エリアに目を向けてみましょう。
ブリリアントホームでは、北米スタイルをベースとした高性能な輸入住宅を東京都内でもご提案可能です。限られた敷地を活かす設計力や、デザイン性の高い空間演出、省エネ性能を兼ね備えた住まいづくりで、都内での注文住宅をしっかりサポートいたします。
「東京都内に住みたいけれど、家は妥協したくない」「土地探しから相談したい」という方は、まずはお気軽にブリリアントホームへご相談ください。
理想の暮らしを、東京というフィールドで実現してみませんか？